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贷款为什么要产调（买房子一定要打产调，确认是否有居住权）

100次浏览发布时间：2025-05-03 04:58:48

买了房子就一定是你的吗？

买二手房一定要查清楚是否设置了居住权，这个非常重要。我有一个朋友买了一套二手房不是法拍房也不是捡漏房，户也过了，房产证也拿到手了就是住不进去，原因就是原房主设置了居住权。

什么是居住权？简单来说就是房子是你的，但是居住使用权设置成了别人，一般通过合同设定并且在不动产登记中心登记生效。如果你要买的房子设置了居住权，那么你也住不了，那你说我买房子再去取消居住权总可以吧？取消居住权是需要取得居住权人的同意，主要住在房子里面的人不同意，你就一点办法都没有，他就可以住在里面。

那你说我就等到居住权到期，这样总行了吧？想法挺好，但是居住权的期限可以是1年、10年乃至终生，你慌了没？

那居住权去哪里查询？其实很简单，只要去不动产登记中心打一份产调，上面都会写的很清楚。如果设置了居住权，这种房子再便宜你也不要买，如果你钱多当我没说。